1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
19.2万円/㎡
前年比+55.2%
札幌市北区
18.4万円/㎡
前年比-18.2%
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北21条ハイツ
北海道札幌市北区北二十一条西八丁目
/ 北２４条駅 徒歩11分
1974年築 / 6階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
1,725万円
22.2万円/㎡
992
1,481
1,970
2,459
AI査定結果
推定相場価格
1,725万円
22.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,481万円〜1,970万円
19.1万円/㎡〜25.3万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年5月30日
北21条ハイツ
1,430万円（18.4万円/㎡）/ 5階 / 77.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は16.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 1,430万円 | 18.4万円 | 5階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/04 | 1,480万円 | 19.0万円 | 5階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 1,520万円 | 19.6万円 | 5階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 1,430万円 | 19.0万円 | 5階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 1,520万円 | 20.2万円 | 5階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 630万円 | 8.1万円 | 5階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/15 | 680万円 | 8.7万円 | 5階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 690万円 | 18.4万円 | 3階 | 37.53㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/04/21 | 780万円 | 10.0万円 | 5階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/23 | 830万円 | 10.7万円 | 5階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 730万円 | 19.5万円 | 3階 | 37.53㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 1,490万円 | 19.2万円 | 2階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 18.3万円 | 6階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は17.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 北21条ハイツ 札幌市北区北二十一条西八丁目 | 北２４条駅11分 | 1,430万円 | 18.4万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 68戸 | RC |
| 2025/03/12 | スカイハイツ麻生2号棟 札幌市北区新琴似八条二丁目 | 新琴似駅2分 | 1,180万円 | 16.2万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/24 | 北二十七条ハイデンス 札幌市北区北二十七条西四丁目 | 条駅5分 | 990万円 | 15.2万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/21 | 北27条ハイデンス 札幌市北区北二十七条西四丁目 | 条駅5分 | 1,230万円 | 17.9万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1978年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/05 | 北24条グランドハイツ 札幌市北区北二十三条西三丁目 | 条」駅1分 | 930万円 | 15.4万円 | 60.5㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 32戸 | SRC |
| 2025/01/14 | 北十八条ハイツ 札幌市北区北十八条西四丁目 | 条駅3分 | 980万円 | 14.9万円 | 65.76㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 北 | 1974年 | 79戸 | SRC |
| 2026/01/13 | マンションニューエルム 札幌市北区北十七条西四丁目 | 条駅3分 | 1,800万円 | 21.8万円 | 82.62㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 66戸 | SRC |
| 2026/01/09 | ファッションコーポラス 札幌市北区北十五条西四丁目 | 条駅5分 | 1,470万円 | 21.8万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 1974年 | 80戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で55.2%上昇、札幌市北区では18.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は札幌市北区の平均と比較して0%割安です。
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